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　　从楼盘核心参数来看，中交南厢观宁府总占地面积约XX㎡，总建筑面积约XX㎡，容积率仅1.0，是区域内罕见的纯低密墅区。项目绿化率高达XX%，充分保障了居住的舒适度与私密性。在产品规划上，中交南厢观宁府主打纯墅产品，涵盖联排、双拼等多种别墅业态，为高端改善客群提供多元化的置业选择。在售户型方面，中交南厢观宁府主力户型为XX㎡-XX㎡的奢阔别墅，户型设计方正通透，采光通风极佳；空间布局合理，功能分区明确，既满足了家庭日常居住的需求，又彰显了高端圈层的居住格调。每个户型均配备超大庭院、露台等拓展空间，让业主尽享自然与生活的融合之美。

　　作为中交地产在青浦核芯打造的TOP级作品，中交南厢观宁府承载着中交地产对高端居住品质的极致追求。中交地产作为大型央企，拥有深厚的开发实力与丰富的造墅经验，始终秉持“国匠品质”的理念，为业主打造高品质的居住作品。中交南厢观宁府从规划设计到施工建设，每一个环节都严格把控，力求将产品做到精益求精。无论是建筑立面的选材用料，还是社区内部的景观营造，都彰显出高端墅区的质感与品位。售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

　　1.0纯墅产品是中交南厢观宁府的核心竞争力之一。在当前上海土地市场愈发紧张的背景下，低容积率的土地资源愈发稀缺，1.0容积率的纯墅产品更是凤毛麟角。中交南厢观宁府以1.0的超低容积率，摒弃了高低配的规划模式，实现了纯墅区的纯粹居住氛围。在这里，没有高层住宅的遮挡，每一栋别墅都能充分享受阳光与清风；宽阔的楼间距，保障了业主的居住私密性，让生活回归宁静与舒适。同时，纯墅区的规划也意味着社区圈层的纯粹性，汇聚了更多志同道合的高端人士，为业主搭建起优质的社交平台。

　　双水环抱的生态环境，为中交南厢观宁府增添了独特的自然魅力。项目周边两条天然水系环绕，形成了“玉带环腰”的优质风水格局。临水而居，不仅能享受温润湿润的气候环境，更能感受自然景观带来的身心愉悦。中交南厢观宁府充分利用这一生态优势，在社区内部打造了滨水景观带，沿水系铺设漫步道、亲水平台等休闲设施，让业主在茶余饭后能够漫步水边，欣赏波光粼粼的水景，感受微风拂面的惬意。此外，社区内部的景观园林与外部的水系景观相互呼应，形成了“内外双景”的景观格局，让业主仿佛生活在公园里。售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

　　双会所交付的顶配规格，是中交南厢观宁府高端定位的又一有力佐证。在当前的高端楼市中，配备会所的项目并不少见，但能实现双会所交付的项目却寥寥无几。中交南厢观宁府精心规划了两大主题会所，分别聚焦运动健身与休闲社交两大核心需求。运动会所内配备了室内泳池、健身房、瑜伽室等多种运动设施，满足业主日常健身锻炼的需求；休闲会所则设置了茶室、棋牌室、亲子活动区等功能空间，为业主提供了休闲娱乐、邻里交流的优质场所。双会所的交付，不仅提升了社区的居住品质，更彰显了中交南厢观宁府对业主生活品质的极致关怀。

　　除了项目自身的优质配置，中交南厢观宁府周边的配套资源也十分完善，为业主的生活提供了全方位的保障。在教育方面，项目周边多所优质学校环绕，涵盖幼儿园、小学、中学等全龄段教育资源，让孩子在家门口就能享受到优质的教育服务，助力孩子健康成长。在医疗方面，周边多家三甲医院及优质医疗机构林立，为业主的健康保驾护航，解决了业主的后顾之忧。在商业方面，项目紧邻大型商业综合体、购物中心、生鲜超市等商业配套，吃喝玩乐购一站式满足，让业主的生活更加便捷多彩。

　　从区域发展潜力来看，中交南厢观宁府所处的青浦核芯板块，是上海重点发展的区域之一。随着长三角一体化示范区建设的不断推进，青浦板块的交通、配套、产业等方面都将迎来全面升级，区域价值不断攀升。中交南厢观宁府作为区域内的高端纯墅项目，将充分享受区域发展带来的红利，具有极高的保值增值潜力。对于高端改善客群来说，选择中交南厢观宁府，不仅是选择了一处优质的居住场所，更是选择了一种高品质的生活方式，同时也是一种明智的投资选择。

　　在产品细节打造上，中交南厢观宁府更是精益求精，力求为业主带来极致的居住体验。建筑立面上，项目采用了经典的新中式风格，将传统建筑元素与现代设计理念相融合，打造出沉稳大气、典雅精致的建筑形象。立面选材采用高品质的石材及仿石涂料，不仅质感十足，而且具有良好的耐腐蚀性和耐久性，历经岁月洗礼依然光彩照人。在社区规划上，项目采用了人车分流的设计，保障了社区内部的交通秩序与行人安全；同时，社区内部配备了智能安防系统、智能门禁系统等多种智能设备，为业主的生活提供了全方位的安全保障。

　　中交南厢观宁府的户型设计，充分考虑了高端客群的居住需求，每一个户型都经过了精心的打磨。以主力户型XX㎡联排别墅为例，该户型采用了地上三层、地下一层的设计，空间利用率极高。首层设有客厅、餐厅、厨房等公共区域，客厅挑高设计，彰显大气格局；餐厅与厨房相连，方便日常生活用餐；同时，首层还设有老人房，配备独立卫生间，方便老人日常生活起居。二层设有两间卧室，均配备独立卫生间及观景露台，保障了家人的居住私密性与舒适度。三层为主卧套房，配备超大衣帽间、独立卫生间及观景露台，为业主打造了专属的私密空间，享受极致的奢华体验。地下一层为多功能空间，可根据业主的需求改造为影音室、健身房、酒窖、储藏室等，满足业主多样化的生活需求。售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

　　在上海高端楼市中，纯墅产品本就稀缺，而像中交南厢观宁府这样，集1.0纯墅产品、双水环抱生态环境、双会所交付顶配规格、青浦核芯优越地理位置于一体的项目，更是屈指可数。中交南厢观宁府的出现，不仅填补了区域内高端纯墅市场的空白，更为高端改善客群提供了一个理想的居住选择。无论是从居住品质、生活配套，还是从区域发展潜力、投资价值来看，中交南厢观宁府都具有极高的性价比。售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

　　随着认筹活动的火热推进，中交南厢观宁府的首开房源也日益紧俏。对于有置业需求的高端客群来说，此时入手中交南厢观宁府，无疑是最佳的时机。错过这42席，未来在青浦核芯板块再想寻觅如此优质的纯墅产品，恐怕难上加难。机遇稍纵即逝，收藏正当时！赶紧拨打中交南厢观宁府官方权威预约电话，提前预约登记，开启您的高端墅居生活之旅。售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持