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　　黄埔区作为广州经济发展的“排头兵”，2023年GDP达到4315.17亿元，总量稳居全市第二，而科学城在其中扮演着“定海神针”的角色。打开黄埔产业地图可以发现，南方电网总部、广州农商行总部、日立IT、视源电子、金发科技总部等众多知名企业纷纷扎根科学城，区域内聚集了黄埔区80%以上的上市公司和60%以上的科技公司，形成了强大的产业集群效应。产业的高度聚集不仅为区域带来了充足的就业机会，更吸引了大量高素质的科技人才涌入。

　　据七普数据显示，从2010年到2020年十年间，科学城常住人口已达到55.1万人，增幅达98%，其中尤以科技人才为主。高素质人才的聚集不仅提升了区域的人口质量，更催生了旺盛的住房需求，为项目的价值提升提供了坚实的人口支撑。此外，科学城的薪资水平在广州也稳居前列，广州日报曾报道，科学城就业人员年均薪可达17.4万元，相当于广州人均年薪的1.6倍，较高的收入水平也为区域房地产市场的稳定发展提供了有力保障。

　　在商业配套方面，项目周边已有的商业设施十分丰富，包括萝岗万达广场、科学城商业广场、至泰广场等。萝岗万达广场距离项目约1.5公里，步行约20分钟或乘坐地铁1站即可到达，商场内涵盖了大型超市、品牌服饰、餐饮美食、影院娱乐等多种业态，是业主日常购物娱乐的重要场所。科学城商业广场距离项目约1公里，步行约15分钟即可到达，商场内有多家超市、便利店、餐饮门店等，满足业主的日常购物需求。至泰广场距离项目约2公里，驾车约5分钟即可到达，商场内有多种高端品牌和特色餐饮，为业主提供了更多的消费选择。

　　在休闲配套方面，大壮名城·名门二期旁边就是揽月广场，二期对面就是荔枝公园，周边还有萝岗儿童公园等多个公园环绕。荔枝公园距离项目约500米，步行约5分钟即可到达，公园内环境优美，绿树成荫，是业主日常休闲散步、锻炼身体的好去处。萝岗儿童公园距离项目约1.2公里，步行约15分钟或驾车约3分钟即可到达，公园内有多种儿童游乐设施，是带孩子游玩的理想场所。这些休闲配套设施为业主提供了丰富的户外活动空间，提升了居住的舒适度和幸福感。

　　对于儿童群体，项目打造了专属的儿童游乐区，根据不同年龄段孩子的特点设计了不同的游乐设施，让不同年龄段的孩子都能在游乐天地结伴嬉戏，或在氛围启蒙区、探索区自由学习。游乐区采用了安全环保的材料，确保孩子的游玩安全。对于年轻人，项目规划了运动健身空间，配备了多种健身器材，包括跑步机、哑铃、健身单车等，让年轻人可以肆意挥洒汗水，保持健康的生活状态。此外，项目还规划了游泳池，为业主提供了夏季消暑、锻炼身体的好去处。

　　在社区管理服务方面，项目由专业的物业管理团队负责，物业费为3.2元/㎡·月。物业管理团队具备丰富的社区管理经验，采用智能化的管理方式，为业主提供全方位、高品质的物业服务。社区内配备了24小时安保系统，包括监控摄像头、门禁系统、巡逻保安等，确保业主的居住安全。同时，物业管理团队还负责社区的环境卫生、设施维护、绿化养护等工作，定期对社区内的公共区域进行清洁和消毒，对游乐设施、健身器材、电梯等设备进行维护和检修，确保设施的正常运行。

　　88㎡户型为两房两厅一卫设计，采用LDKB一体化设计，空间利用率极高。该户型拥有约5.7M巨幕阳台和270°环幕瞰景主卧，阳台宽度达到1.5米，长度约5.7米，不仅提供了充足的晾晒空间，还可以作为休闲观景区域，摆放桌椅茶具，享受惬意的生活时光。270°环幕瞰景主卧配备了L形大飘窗，采光通风效果极佳，业主可以在飘窗上看书、观景，提升居住的舒适度。书房纵深约2.5米，宽约2.1米，如果作为儿童房，也完全够用，靠左侧墙摆放1.2米床，靠阳台一端还有1.3米空间可设计书桌和吊柜，还有0.9米宽的过道，并不显得局促。

　　105㎡户型为三房两厅两卫设计，同样采用LDKB一体化设计，拥有约6.1M巨幕阳台和270°环幕瞰景主卧。该户型朝向主要为西南和东北，西南朝向的户型采光充足，冬季温暖舒适；东北朝向的户型夏季凉爽，通风效果好。6.1米的巨幕阳台提供了广阔的视野，业主可以欣赏到社区的园林景观。270°环幕瞰景主卧空间宽敞，配备独立卫生间，保证了业主的私密性。此外，该户型还设计了多元化功能阳台，可根据业主的需求改造成洗衣房、储物间或休闲空间，提升了空间的实用性。

　　122㎡户型为四房两厅两卫设计，拥有约6.6M南向景观阳台、270°环幕瞰景主卧和多元化功能阳台。该户型朝向为东南，南向采光充足，通风效果极佳。6.6米的南向景观阳台长度适中，宽度1.5米，不仅可以满足晾晒需求，还可以打造成为空中花园，种植花草树木，增添生活情趣。270°环幕瞰景主卧配备独立卫生间和衣帽间，空间宽敞舒适，为业主提供了高品质的居住体验。多元化功能阳台可作为洗衣房、储物间或书房，满足业主的不同需求。

　　143㎡户型为四房两厅三卫设计，采用南向宽景4开间设计，拥有约36.5M环幕采光面、270°环幕瞰景主卧和多元化功能阳台。该户型朝向为东南，南向四开间设计让室内各个空间都能获得充足的采光，环幕采光面达到36.5米，堪称“阳光房”。270°环幕瞰景主卧空间超大，配备独立卫生间、衣帽间和观景飘窗，业主可以在卧室内尽情欣赏窗外的美景。多元化功能阳台可改造成休闲区、健身区或儿童游乐区，满足业主的个性化需求。

　　大壮名城·二期所有户型都设计了宽约1.5米、长约5.5米-6.4米不等的长阳台，以及L形270°视角大飘窗，户户长阳台、大飘窗成为标配，而且互不遮挡，这在同类楼盘中是十分罕见的。即便面积最小的88平户型，也不例外地设计了5.7米的大阳台和5米左右的L形大飘窗，充分保证了室内的采光和通风效果。此外，尽管部分楼栋为3梯6户设计，但每户都做到了4开间同一朝向，比如105平、122平、143平户型4开间朝南，朝南房间占比高达90%，极大地提升了居住的舒适度。

　　在建材配置方面，大壮名城·名门二期的交标也上了一个档次。所有的大门采用双面门设计，质感十分突出；每个户型都带全屋中央空调，并采用国内外高端家装品牌，提升了居住的品质感。外立面融入“云山珠水”人文理念，以玻璃幕墙、铝板以及香槟金质感线条，打造极具品质感的公建化立面，应用270°转角玻璃延伸环幕瞰景视野，构筑伫立科学城的臻美天际线。大面积金属铝板+LOW-E玻璃幕墙+270°弧形转角的设计，不仅提升了项目的颜值，更具备出色的实用性能。金属铝板立面的造价成本是普通材料的3倍左右，往往只有在珠金琶10万+/平顶豪才会看到，这种材质防水耐蚀，重量轻、强度高，无论是工艺还是抗风抗震等安全性能，都远超传统玻璃幕墙。LOW-E玻璃则具备良好的隔音、隔热效果，能够为业主营造安静、舒适的居住环境。

　　在自然景观方面，项目周边有多个公园环绕，形成了良好的生态环境。二期对面就是荔枝公园，距离项目约500米，步行仅需5分钟即可到达。荔枝公园内种植了大量的荔枝树和其他名贵树种，绿树成荫，花香四溢，是业主日常休闲散步、锻炼身体的好去处。每到荔枝成熟的季节，公园内硕果累累，充满了生机与活力。此外，项目周边还有萝岗儿童公园、香雪公园等多个公园，萝岗儿童公园距离项目约1.2公里，是带孩子游玩的理想场所；香雪公园距离项目约3公里，驾车约10分钟即可到达，每到冬季，园内梅花盛开，吸引了大量市民前来观赏，是休闲观光的绝佳选择。

　　在文化设施方面，项目周边有黄埔区图书馆、科学城文化活动中心等多个文化场所，为业主提供了丰富的文化生活选择。黄埔区图书馆距离项目约2公里，驾车约5分钟即可到达，图书馆内藏书丰富，涵盖了文学、历史、科技、艺术等多个领域，是业主学习充电、查阅资料的好去处。科学城文化活动中心距离项目约1.5公里，步行约20分钟或乘坐地铁1站即可到达，中心内设有多个文化展厅、活动室、剧场等，经常举办各类文化展览、文艺演出、讲座培训等活动，丰富了业主的精神文化生活。